戸建て、マンションどちらにしても、新築物件と違い、「実際の生活形態を確認して選べること」が中古物件の魅力のひとつ。売主がまだ居住中の物件が多いので、家具の配置などから、実際の広さや使い勝手などを自分の目で確かめることができます。ただし、マンションにおいては、新築に比べて中古の物件数が多いため、事前に予算やエリアなどの希望条件をしっかりと決めてから選ぶことが大切です。希望条件がなかなか絞り込めない場合は、私たちにご相談ください。

また、中古マンションの場合、定期的に点検やメンテナンスが行われているかどうかも、その管理状態をチェックする上で大切なポイントです。資産価値を維持するのに重要な要素となりますので、チェックの仕方がわからない場合は私たちにご相談ください。不動産のプロとして的確にアドバイスいたします。

まずは、多くの物件情報を収集して、希望エリアの相場を把握しましょう。そうすることで、予算の兼ね合いを見ながら効率的に土地選びを進めることができます。
もちろん、周辺の生活環境を自分の目で確認することも大切です。「交通の便はよいか」「医療機関やスーパーなど、生活に必要な施設は整っているか」「治安は悪くないか」など、ポイントを絞ってチェックしていきましょう。

また、購入した土地に建物を建てる場合、法律などによる規制を受けることがあります。「せっかく土地を購入したのに、思い通りの家が建てられない･･･」なんてことにならないよう、専門家のアドバイスを受けることも大切です。土地選びに関してわからないことがありましたら、お気軽に弊社までご連絡ください。

不動産投資で少しでも多くの収益をあげるためには、「どの物件に投資するのか」を慎重に見極める必要があります。立地条件はもちろんのこと、「住居として人気のエリアなのか」「オフィスとして人気のエリアなのか」など、その地域の特徴を踏まえて選ぶことが大切です。希望エリアを決めておくと、物件が選びやすくなるでしょう。

エリアを決めたら、立地条件（日当たり・周辺環境など）、将来性（新駅の開通予定、大型商業施設の建設予定など）をもとに物件を細かくチェック。入居者にとって魅力のある物件であるかどうか、自分が住むつもりになって判断していきましょう。また、信頼できる不動産業者とうまく付き合っていくことも、よい物件に出会うための秘訣です。弊社では、投資物件に関するアドバイスも行っておりますので、お気軽にご相談ください。